Cladire/Spatiu cu alta destinatie - 4 niveluri - 'mixed-use'

Clădire emblematică din perioada interbelică, semnată de arhitectul Karoly Fenyves, este acum disponibilă pentru închiriere.
Situată în inima Timișoarei, această vilă reprezintă o oportunitate excelentă pentru profesioniștii din domeniul medical, fiind ideală pentru a găzdui clinici, cabinete de specialitate sau centre de diagnostic și tratament, dar si pentru alte diverse tipuri de activitati. Locația sa centrală, facilitățile moderne și farmecul clasic al arhitecturii transformă într-o alegere de top pentru un spațiu medical dedicat pacienților din Timișoara și din regiune.

Clădirea a trecut printr-un proces de renovare meticulos între 2006 și 2012. Au fost realizate
lucrări de consolidare structurală pentru a respecta normele de siguranță seismică, iar instalațiile interne (sanitare, electrice și de încălzire) au fost refăcute în totalitate. Totodată, s-au păstrat cu atenție elementele originale, cum ar fi tâmplăria și elementele de fier forjat, ceea ce oferă spațiului un caracter aparte, combinând modernul cu eleganța clasică.

Facilități și Distribuția Spațiului

Spațiul total construit este de 800 mp, distribuit pe patru niveluri (demisol, parter, etaj și
mansardă), fiecare nivel având un rol specific pentru a facilita organizarea activităților medicale:

• Demisol – Ideal pentru zone de depozitare sau birouri administrative, fiind ușor accesibil
și bine ventilat. Poate fi utilizat pentru arhivă, depozitare de echipamente sau chiar pentru
un laborator.
• Parter – Zona de recepție și așteptare pentru pacienți, având o atmosferă prietenoasă și
un design care păstrează detalii autentice ale clădirii. Camerele de la parter pot fi
amenajate pentru consultații, tratamente sau birouri pentru specialiștii medicali.
• Etajul 1 – Potrivit pentru cabinete și săli de tratament. Spațiile sunt bine luminate și
dotate cu toate facilitățile necesare pentru a asigura confortul și siguranța pacienților.
• Mansardă – Acest spațiu poate fi utilizat pentru birouri sau săli de consultație
suplimentare. Designul mansardei permite crearea unor zone intime și liniștite, ideale
pentru consultații care necesită mai multă intimitate.

Oportunități pentru Activități Medicale Diverse

Locația este pregătită să susțină o varietate de specializări medicale, inclusiv:
• Clinică de Stomatologie – Vila dispune de spații generoase care pot găzdui mai multe
cabinete stomatologice, fiecare echipat cu instrumentele necesare. Parterul și etajul sunt
ideale pentru consultații și tratamente stomatologice, cu săli spațioase și facilități
moderne.
• Centru de Dermatologie – Ambianța calmă a clădirii, împreună cu detaliile de epocă,
creează un cadru liniștitor pentru pacienți, esențial în tratarea problemelor dermatologice
și estetice. Cabinele pot fi echipate pentru tratamente moderne, oferind pacienților
servicii de calitate într-un spațiu deosebit.
• Centru de Diagnostic și Imagistică – Cu posibilitatea de a amenaja săli pentru
ecografie, radiografie sau alte investigații, vila devine un loc potrivit și pentru aceste
servicii esențiale. Atât compartimentarea, cât și dotările de bază ale clădirii sunt
adaptabile pentru astfel de echipamente.

Avantajele Locației și Accesibilitatea

Situată ultracentral, pe strada Dimitrie Paciurea, vila este amplasată strategic în spatele sediului Prefecturii Timișoara, într-o zonă verde, care asigură un mediu plăcut pentru pacienți. Accesul este facil pentru locuitorii orașului și cei din zonele învecinate, iar proximitatea față de mijloacele de transport în comun facilitează accesul tuturor categoriilor de pacienți.
În plus, proprietatea dispune de o mică grădină în stil englezesc, care adaugă un element de
relaxare și intimitate. Aceasta poate fi amenajată ca spațiu de relaxare pentru pacienți sau ca zonă de așteptare în aer liber. Locurile de parcare disponibile (4 în incintă și 4 stradal) asigură accesul rapid și convenabil pentru pacienți și personalul medical.

Cladire de tip 'mixed-use', poate fi amenajata si adaptata pentru diverse domenii de activitate